Επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο: Ποια είναι η διαδικασία

Έως και 800 ευρώ ετησίως θα επιστρέφει το κράτος σε φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, μέσω του νέου αυτοματοποιημένου συστήματος επιδότησης ενοικίου, το οποίο θεσπίζεται από το 2025 και προβλέπεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Η επιδότηση θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο απευθείας στους δικαιούχους, χωρίς αίτηση, βάσει των στοιχείων που έχουν ήδη δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση. Πρόκειται για ένα νέο μοντέλο κοινωνικής ενίσχυσης, πλήρως αυτοματοποιημένο, που επιβραβεύει τη συνέπεια και τη διαφάνεια στις δηλώσεις ενοικίων.

Τα κριτήρια και ο υπολογισμός του ποσού

Δικαιούχοι του «μπόνους ενοικίου» είναι όσοι πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

• Για άγαμους: εισόδημα έως 20.000 ευρώ

• Για έγγαμους: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση ανά τέκνο

• Για μονογονεϊκές οικογένειες: από 31.000 ευρώ και άνω

• Για φοιτητές: μόνο εισοδηματικό κριτήριο, εφόσον δηλώνουν οι ίδιοι το μίσθωμα.

Το ποσό ενίσχυσης υπολογίζεται ως ένα δωδέκατο του συνολικού πραγματικά καταβληθέντος μισθώματος του προηγούμενου έτους, όπως αυτό έχει δηλωθεί και διασταυρωθεί. Μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Σημαντικό: Δεν λαμβάνεται υπόψη το συμφωνημένο ενοίκιο, αλλά μόνο το δηλωμένο και καταβληθέν ποσό.

Η ΑΑΔΕ διενεργεί αυτόματα τον υπολογισμό με βάση τις δηλώσεις εισοδήματος και μισθώσεων όπως έχουν υποβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου κάθε έτους. Δεν επιτρέπεται μεταγενέστερη διόρθωση, ούτε προβλέπεται αίτηση ή ένσταση.

Αυστηροί κανόνες — Ρήτρες για τους παραβάτες

Για να συμμετάσχει κάποιος στο νέο σύστημα, πρέπει η δήλωση μίσθωσης να έχει υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου και να είναι ορθή. Εάν τα δεδομένα είναι ελλιπή ή ανακριβή, η επιδότηση δεν καταβάλλεται.

Σε περίπτωση που από διασταυρώσεις προκύψουν ψευδή στοιχεία (π.χ. δηλωμένο ενοίκιο που δεν καταβλήθηκε), το κράτος θα ζητά επιστροφή του ποσού με τόκο και θα αποκλείει τον δικαιούχο από κάθε αντίστοιχη ενίσχυση για τρία έτη.

Για το 2025 προβλέπεται μεταβατικό πλαίσιο: δηλώσεις μισθώσεων που δεν έχουν ακόμη υποβληθεί, μπορούν να κατατεθούν χωρίς κυρώσεις έως τις 15 Ιουλίου. Από το 2026, το σύστημα θα λειτουργεί αποκλειστικά με εμπρόθεσμα και πλήρη φορολογικά δεδομένα, χωρίς καμία δυνατότητα εκπρόθεσμης υπαγωγής.

Με αυτή τη ρύθμιση, το κράτος εγκαινιάζει ένα πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα κοινωνικών ενισχύσεων, καταργώντας τις παραδοσιακές αιτήσεις και ενισχύοντας τη φορολογική συνέπεια στις μισθώσεις.